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1. 厦门建发养云什么时间交房？
2. 方寸对决桃花岛怎么去？
3. 二手房一般多久能卖出去?
4. 没背景、没关系的穷苦人家子弟选读什么专业好呢(男生)？

厦门建发养云什么时间交房？

建发养云在2023年8月交房，建发养云是传统中式产品的迭代之作，创新禅意新中式风格，将新中式高层与古典园林在方寸间达到和谐平衡。

师法传统园林造园精髓，承“酌水溯源，归隐之境”，启“一心一环两轴六园” 空间布局，***用三进尊贵厅堂仪式、六重禅意归家礼序。 建发养云主力户型为建筑面积约199㎡的和建筑面积约255㎡的岛心大平层，满足居者对家的需求。

方寸对决桃花岛怎么去？

要前往方寸对决桃花岛，首先需要前往福建省福州市。从福州市，可以乘坐船只或者飞机前往厦门市。在厦门市，可以选择乘坐船只或者飞机前往金门县。在金门县，可以租用船只或者乘坐渡轮前往桃花岛。整个行程需要经过多次交通转换，但是可以欣赏到福建沿海的美景。

二手房一般多久能卖出去?

出售二手房不是一件容易的事情；少则一二个月，多则一年半载，这是我卖出三套二手房的切身体会。当然不同的城市，不同的地段，二手房通过中介卖出的时间是不一样的。

有人说：“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”；我感觉此话有一点偏激。而我正是在2017年楼市上升趋势的时候，卖出了一套小户型的房子，而且小区环境很好；只是地段以及交通条件略微差一点。

我通过中介和网上自己寻找下家的方式，都有成交的记录；现在处于安全考虑第三套房子通过中介来处理。因为前面两套房子均挂单将近一年才卖出，所以我们在出售第三套房子的时候，价格略为偏高一点；实际成交价格低于挂牌价格。

二手房的出售没有网络上形容的那么紧俏；而且客户一般都很挑，考虑问题方方面面都会想到。我的感觉价格并不是主要问题，关键在于二手房买主的紧迫性。大部分二手房买主，是出于“捡便宜”的想法；来低价“入手”一套二手房的。

所以在实际操作中，我们第三套房子卖出去，大约有十几个客户上门看房。还是在房价在不断上涨的背景下，但是，客户依然比较挑剔。反正市场上的二手房又不是我们一家，这些买主都是看来看去，反复比较才会下手。搞得夫人领人去看房次数多了，感觉很烦只想早点出售。

我们的第三套房子，最后与一位准备给儿子结婚用的买主成交了；期间也是有所反复，周期大约有一个月左右。如果加上前面的十几个看房客，总计有大半年之久。

据同事反映，他们去购买学区房似乎有一点“抢房”的韵味。房子比较走俏，虽然一套房子同时有几个买房客户因为各种原因，但在付款方面晚了一步，最后学区房被我的同事买到了，价格也没有层层加码的态势。

一线城市的二手房，我没有出售的经历；也没有关心具体细节；所以没有发言权。

插图选自网络，侵权必删。提前祝福读者中秋节快乐！

说一下自己的卖房经历吧，我是12年交房，因为精装修不舍得出租空了一年，之后考虑不会去住就租了；买这个房子的初衷是老了去住，买的时候很抢手没买到理想的楼层，就剩一楼了，楼座是当时最好的，楼间距也够大，但是因为是小套三，儿子嫌小。到了14年考虑不会去住就挂到中介了，开始挂140万，虽然看房的不少，但因为是一楼一直不能成交，到17年，房价开始上涨，这时候又买了另一套养老房，这套也陆续涨价，记得有一个老人去看了，我给到最低240万他嫌贵，然后作罢；转眼到了18年一月，碰到了一个就想要一楼的，当时房子标价已经是265万了，因为小区绿化配套物业都很好，他看了一次就看好了，我就想促成交易，直接降到258万，最后又让了一点，257成交。怎么说呢，买房卖房都要看缘分，我的房子是一楼，整好他喜欢一楼；另外如果这个房子是好楼层，可能在低价时早就成交了；另外最后准备卖的阶段为了有一个好卖相就不再出租了，而且为了***光好一些把窗帘摘了，这些都是促成交易的因素。

网上挂了486天，一直没有等来我的意向买家，这期间我觉得我的二手房卖的就是个寂寞。总觉得哪里不对劲，冥思苦想究竟是什么原因。

是房子不够好？

还是价格太高？

还是中介在压我的房子？

带着这些疑问，还有急切想要脱手的焦虑，在网上做了几轮对比，发现我的房子在这个区域无论是楼层还是户型，或是位置和***光绝对是偏上的，难道是定价问题？

进行了又一轮的对比以后，发现自己报的价格并没有高于市场价，而且发现不少一般的房子早就卖出去了，于是就想是不是中介把我的房子压下来了，为了多赚佣金。

我开始旁敲侧击地试探，问他们最近看房的人多不多，有没有想要买的，他们告诉我时不时地在看房，还发来了系统记录确实如此，我就更加纳闷了，难道真的就没人看上？以至于快1年半了还无法出手。

继续找原因，后来通过对各种因素的考量我发现了两点，自身原因和中介原因各占一个，由于我的房子是租出去的导致看房不方便，很多时候客户要看房都需要提前预约，流失了许多意向客户。

当时为了以租抵贷来缓解压力，想着有人看上了再提前通知租户，没想到成了房子迟迟卖不出去的原因之一。

我正在卖二手房的过程中，我来告诉你，一天，一天，只用了一天时间，我的二手房就下定成交。所以对我来说，卖二手房真的挺容易，而且价格卖得还算理想。

简单说下我的卖房过程。

因为春节定了一套顶跃，手上没那么多钱，所以需要用一套步梯房置换，这是我卖房的原因。

我二手房的大概情况是：72平米，步梯房，5楼（相当于6楼），房龄15年。屋里家具家电齐全，正出租中。小区内同类房源租金1400-1500一个月，我的可以租到1800一个月，这说明我的房更有价值，所以房子我估值60万。

小区内同类房源最近2、3个月由中介售卖的成交价格在55-57万之间。

因为是置换，所以房子是必须要卖的，我就没有***用边租边售的方式，我直接赔偿了租户一个月租金让他提前搬出。

2021年3月25日我收回房子，打扫干净，没有着急把房源信息挂出去，我在考虑自己卖还是找中介。自己卖需要等，找中介可以有更多的带看客户，但是也等于要让利给中介，我60万的房子，心里底价就只能是58万了。

正在考虑时，3 月26日有中介打电话问是否买房，我一听是春节前以买房者身份叫带看过的中介小王，就告诉他我不买房要卖房。房产中介应该有的热情及猎人见到猎物般的兴奋从电话那头扑面而来……于是我答应有空带他去看我的房。

本人是做二手房销售，遇到了若干卖房的，卖出一套二手房，快的时候，一两天就卖出了，慢的有卖两年三年间都还在卖，卖房的各自情况不同，卖房的时间也不一样。

我总结了影响卖房时间有几大原因，在这里记录下来供大家参考。

楼市价格处于上升中，二手房就很好卖；楼市处于平稳期，卖出的时间就稍微长一点。

很多买房人有一个让人费解的地方。楼市平稳的时候，价格处于一个低点，开发商变着花样打折，业主为了卖一套房几乎都“祈求”着你买房，价格很容易谈，容易买到一个便宜的，有可能节约你几年的工资的时候，但就是不出手。

而楼市处于一个上升期，业主和开发商趁此机会价格都上涨了好几十万，很多人去买房了。

这买房出的是什么招式，我实在看不懂。

如果你卖的房价格的确便宜，那很容易卖出。

不管是业主还是经纪人，卖一套二手房很多时候真的不容易，一个客户要看若干套房，或者要看几年都不一定能买，或者有的就是看着耍的，根本就不买房。

一套房带若干个客户来看，都无法成交。只有那些价格便宜的，容易成交。但是，很多业主也不愿意价格太低出售他们的房产。

业主急售，那房就卖的快；业主不急售，卖几年就有可能。

没背景、没关系的穷苦人家子弟选读什么专业好呢(男生)？

你所指的专业应该是指相对比较容易就业的专业，不受家庭背景等其他因素的影响。其实比较好就业的专业还是挺多的，以下我罗列一部分工科专业，仅供参考，具体学习什么专业，还需要根据考生成绩，性格特征，兴趣等来综合考量。

计算机类

计算机科学与技术，软件工程，网络工程，信息安全，物联网工程，智能科学与技术，电子与计算机工程，数据科学与大数据技术等计算机类，随着人工智能及5G时代的来临，计算机类是个不错的选择。

土木类

土木工程，建筑环境与能源应用工程，给排水科学与工程，建筑电气与智能化，城市地下空间工程，道路桥梁与渡河工程，铁道工程等

矿业类

***矿工程，石油工程等（工作环境较为恶劣，工作比较辛苦）

交通运输类

交通运输，交通工程，轮机工程、飞行技术、船舶电子电气工程、轨道交通电气与控制等

航空航天类

航空航天工程，飞行器设计与工程，飞行器制造工程等

电子信息类

电子信息工程，电子科学与技术，电子封装技术等

电气类

电气工程及其自动化，智能电网信息工程，电气工程与智能控制等

能源动力类

能源与动力工程，能源与环境系统工程等

机械类

机械工程，机械设计制造及其自动化，车辆工程，汽车服务工程等

谢谢邀请

作为一名硕士研究生，很高兴回答您的问题。

作为一名没背景，没关系的普通百姓孩子，想出人头地还是有困难的。但是通过读书考大学是有可能改变的，那么，对于大学专业就很重要了。

自我的经历来看：医学类专业毕业的孩子，如果回老家进医院，还是比较困难的。所以对于普通家庭的男子，选择医学类专业需要慎重。

那么，对于普通家庭的男孩子，读什么专业，就业做什么比较好些呢？

1. 市场营销，销售类。我本科同学（普通本科），机械专业，毕业去北京链家，2年多时间，从普通职员升到储备M，现在是店长。年薪至少20万。
2. 计算机类，软件类。这类专业普遍在大城市就业，大城市人才聚集，包容性强，社会比较开放，就业机会大，凭借真本事找工作。对于有一技之长的毕业生，是一个不错的选择。
3. 机械，机械，电气等工程技术类。这类专业属于技术类行业，拥有技术专长的男生，完全可以凭借自己的能力、学校找到一份不错的工作，基本不用担心人为因素。

对此，大家认为还有其他专业适合吗？

没背景、没关系的穷苦人家子弟上大学，首先他得考虑上大学负担轻，然后希望毕业时能够不靠关系找到工作，同时收入比较高，能改变家庭贫困的状况。基于以上考虑，我觉得有以下几种选择。

一、报考军事院校。军事院校其实是非常适合贫困家庭孩子选择的，上学不要学费，还有补助，并且毕业就会去部队就业。当然前提条件是你必须有健康的身体，体检要能过关，同时政审能合格，家庭中直系亲属没有违法犯罪记录。比如成绩很好可以报考国防科技大学，如果学计算机之类专业的话，那真是太爽了。

三、选择靠技术吃饭的工科专业。因为你没有背景，没有社会关系，只能靠自己，所以选择这些工科专业是比较靠谱的。

1、计算机科学与技术、软件工程专业。大家都知道，计算机类专业现在是大热门，就业相对比较容易，收入较高。但是也要注意，这类专业对数学要求较高，写代码也比较辛苦，不管怎么说，这类专业是穷苦孩子选择的目标。

2、电子信息工程，通信工程。这两专业就业也是比较容易的，当然如果你能考上两电一邮之类的大学，学习成绩还好的话，那可以进华为这样的伟大企业，多年打拼以后是可以改善你家庭条件的。

3、电气工程，这个强电专业，比较好的学校有西安交大、华北电力大学等，毕业可以进国家电网之类的国企业，差一点进发电企业也不错。

没背景，没关系的贫苦人家孩子，那上大学就得完全靠自己了，那选择什么专业呢？

首先我不知道你的平时成绩怎么样，因为不知道成绩进行指导，那绝对是月黑风高夜，瞎马临悬崖，非常的危险啊。

靠技术吃饭，就要学一些踏踏实实有用的学科，不要去学那些屠龙之技，什么是屠龙之技，就是看着高大上，世界啥也不会的专业，比如各类管理学科，这些学科必须是有一定工作经验的人学习才有用，或者是给二代们镀金用的学科，普通人不要学这些专业，其实所有文科专业（除财务，会计，金融）都存在这个问题，而文科中的财务金融会计分数又特别的高，这些专业还有一个人脉的问题。

当然能选择这些专业，就业也是不成问题的，财务会计都可以任选，不要以为学财务会计是女生才学的，其实男的干的更多，尤其拿到注册会计师证，那待遇就嗖嗖的往上涨，混口饭吃不成问题，对于金融这个专业，除了顶级的院校外（清北复交，两财一贸），普通211就不要选择了，这个专业毕业基本得拼爹了。

文科就学财务，会计，其他学科有多远躲多远，尤其是各类哲学，马克思，管理，新闻等等

注意我说的是学工科，不是学理工科，意思就是所有理科一律排除了，因为所有的理科几乎都不好找工作，绝大部分最后都去当了老师。说实话，现在中小学老师的竞争激烈程度是超乎想象，各大名校轮番上场，所有当老师没点关系还真不行。

学那些工科呢？关注我的都知道，学电子信息类专业。

最优先选择的专业是：计算机，软件，人工智能

这两个专业，基本上所有的大学都有这俩专业，分数也基本是最高的，尽量保证这俩专业的情况下选一个好点的大学。当然211/985那是最好的结果，如果选不到211/985，选一个差不多的公办二本，基本上毕业年薪十万还不是个事。

第二选择：电子信息工程，通信工程，电气工程等