厦门市十三五文化发展规划：厦门市十四五

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• 1、厦门房价涨幅写入市级住房发展规划,未来五年房价涨幅不超过5%

厦门房价涨幅写入市级住房发展规划,未来五年房价涨幅不超过5%

1、厦门市住房保障和房屋管理局发布了《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿），其中明确提出，保持住房价格总体平稳，新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%。公示即发布起，公开向社会征求意见。

2、国家统计局数据显示，热点城市中，2018年12月，新建商品住宅销售价格中，同比涨幅最多的城市是济南，同比涨幅19%。在目前明确“一城一策”的城市中，成都同比涨幅17%；郑州同比涨幅4%；福州同比涨幅5%；杭州同比涨幅6%；厦门新房同比跌0.4%。 这也意味着，仅厦门一城的新房价格比去年同期有所下降。

3、最近，各地房地产调控政策频出。9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），从商品住房价格管理、限购限售升级、加强住房金融管理等方面，进一步调控楼市，抑制投机炒房，遏制房价过快上涨。当日，除了厦门外，海口也升级房地产调控政策。

4、厦门房价走势图上涨趋势还能持续多久？它的投资者比较稳定，而短线投资造成了二手市场的供不应求。由于住宅结构的去刚需化趋势，它已对刚需客户产生一定的挤出效应，因此，预计未来它的投资客还会持续增多。

5、再例如国内的房产税无论实施与否或者美国欧洲的经济状况几年内的起伏等等，都不会对中国五年房价的大方向造成多大影响，所以我们这里的预测是以房价的客观规律来预测其变化，不拘泥于某个城市某一周或者某几个月的价格。