sjkfhainc 发布于2024-03-15 04:37:03 厦门出行 71 次
赣州的房价一部分是***出来的,一部分是炒出来的,还有就是发展经济的需要。
赣州只是局部房价高于长沙均价,而城市整体均价还是长沙更高。不过赣州的确是价格和长沙相差不大,作为一个三线地级市在房价方面能和新一线省会城市叫板,这也就是当地炒房族或者多套房家庭比较高兴的事情,对于老百姓而言只能是增加生活成本又弱化消费能力。
2016年,长沙人均可支配收入是37792元,位居全国第20位,湖南省内第1位,属于高收入城市;赣州17083元,位居全国242位,江西省内第11位,属于超低收入城市。如此之大的悬殊差距,却在人生中最大消费开支上这么接近,实在是匪夷所思的事情。个人认为这只是某种炒作手段在2017年的全国普涨行情中起到了发酵作用,直接把价格推升到了一个不符合城市自身定位和收入水平的区间。
其实这样的例子并不少,厦门、济南、福州这些强二线城市高于部分新一线城市还能理解,重点是有不少三线城市也比某些新一线城市房价高,这其中还有些是人口净流出城市,相比于经济基础雄厚,人口密度很高的城市,这些城市显然泡沫化率更高。
这么简单的问题。脚后跟也想的到。江西穷。赣州穷。当地实体经济;制造业供给不了***GDP的大需求量。只能从房地产上动脑筋了。 老表都有着 “有钱就买房传世”的思想。 江西的省会南昌更搞笑。中心区房价没有城乡结合部高。
我认为这跟江西绿色发展有关。先别提长沙与赣州怎么样?你先看一下,两个省的房价差距。原因很简单,江西的绿化在中部省份绝对是最好的,也是中国唯一一个绿色经济发展设范省,以后全国每个省份都要向江西学习。江西非常偏远的农村都有自己的公园,绿化建设非常漂亮,所以江西房价高,全国人民都能理解,毕竟生命比财富更重要。江西加油!
这个问题提的好!悟空问答里还有人提了一个类似问题。
回答这个问题之前,我们要明确清楚,赣州的房价只是部分区域––章贡区的房价大有比长沙还高的趋势。长沙毕竟作为一个省会,整体上平均房价还是要高于赣州的。之所以要这样强调,一是这是客观事实,前面几个朋友也说了。二是不要引起湖南人民特别是长沙人民误会并影响心情。
那么为什么作为一个三线城市,赣州的部分房价会比一个堂堂省会城***沙还高呢?
一、区位交通优势不同。赣州作为江西省面积最大,人口最多的地级市,据守江西南大门,连接粤闽湘,境内铁路(高铁)、公路(高速公路)、水运交通发达,相距南昌和外省周边省会城市和深圳、厦门等大城市不远也不近,区位优势明显,是承接粤闽企业向内地产业转移的首选之地。
而长沙贵为湖南省会,位居内地,相对偏湘北,又过于靠近武汉南昌。
二是赣州是全国文明城市、革命老区,近几年获得国家大力支持,城市开发建设很快,知名度和美誉度很高,吸引了一定外来人口来赣州居住、工作、创业,下辖十八个县(市、区)的人口只要经济条件允许很多都会在老家和赣州购房置业。
而长沙是几千年来湘楚大地的主要城市,城市开发建设、人口构成已经相对稳定,省内人口也不会像赣州人一样在老家和省会都购房置业。
三是赣州市区在整个赣州区位居中,交通便利,但是中心市区面积相对较小,中高端房地产***有限。
而长沙作为省会,市区面积大,房地产***丰富,能平稳满足市场需求。
四、赣州包括下面的县(市、区)是典型的消费奇高,比长沙和南昌还高,跟好多一线城市有的一比,水涨船高,房价也跟着高。
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