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1. 为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

赣州的房价一部分是***出来的，一部分是炒出来的，还有就是发展经济的需要。

每年几10亿的***补偿,没有房子住必然要买房,而且赣州人口还是规模比较庞大,960万的消费人群.基本上每个县城***的都会想在赣州市这边买房，随着市政规划越来越完善，像章江新区道路交通越来越好，商场医院学校设施越来越多。物以稀为贵，虽然晚上很多地方都是黑灯瞎火的，房价的都不便宜。
另一部分是炒房抬高了房价，这两年房价的疯狂上涨，很多人认为有利可图投资多套房子。就像高铁新区站，很多人认为这是必升值的，所以会想方设法的去投资房产。另外赣州也没有很大的自主产业，除了南康家具，赣南脐橙就没有哪一个很产业了。所以发展房产经济

　　赣州只是局部房价高于长沙均价，而城市整体均价还是长沙更高。不过赣州的确是价格和长沙相差不大，作为一个三线地级市在房价方面能和新一线省会城市叫板，这也就是当地炒房族或者多套房家庭比较高兴的事情，对于老百姓而言只能是增加生活成本又弱化消费能力。

　　2016年，长沙人均可支配收入是37792元，位居全国第20位，湖南省内第1位，属于高收入城市；赣州17083元，位居全国242位，江西省内第11位，属于超低收入城市。如此之大的悬殊差距，却在人生中最大消费开支上这么接近，实在是匪夷所思的事情。个人认为这只是某种炒作手段在2017年的全国普涨行情中起到了发酵作用，直接把价格推升到了一个不符合城市自身定位和收入水平的区间。

　　其实这样的例子并不少，厦门、济南、福州这些强二线城市高于部分新一线城市还能理解，重点是有不少三线城市也比某些新一线城市房价高，这其中还有些是人口净流出城市，相比于经济基础雄厚，人口密度很高的城市，这些城市显然泡沫化率更高。

这么简单的问题。脚后跟也想的到。江西穷。赣州穷。当地实体经济；制造业供给不了***GDP的大需求量。只能从房地产上动脑筋了。 老表都有着 “有钱就买房传世”的思想。 江西的省会南昌更搞笑。中心区房价没有城乡结合部高。

我认为这跟江西绿色发展有关。先别提长沙与赣州怎么样？你先看一下，两个省的房价差距。原因很简单，江西的绿化在中部省份绝对是最好的，也是中国唯一一个绿色经济发展设范省，以后全国每个省份都要向江西学习。江西非常偏远的农村都有自己的公园，绿化建设非常漂亮，所以江西房价高，全国人民都能理解，毕竟生命比财富更重要。江西加油！

这个问题提的好！悟空问答里还有人提了一个类似问题。

回答这个问题之前，我们要明确清楚，赣州的房价只是部分区域––章贡区的房价大有比长沙还高的趋势。长沙毕竟作为一个省会，整体上平均房价还是要高于赣州的。之所以要这样强调，一是这是客观事实，前面几个朋友也说了。二是不要引起湖南人民特别是长沙人民误会并影响心情。

那么为什么作为一个三线城市，赣州的部分房价会比一个堂堂省会城***沙还高呢？

一、区位交通优势不同。赣州作为江西省面积最大，人口最多的地级市，据守江西南大门，连接粤闽湘，境内铁路（高铁）、公路（高速公路）、水运交通发达，相距南昌和外省周边省会城市和深圳、厦门等大城市不远也不近，区位优势明显，是承接粤闽企业向内地产业转移的首选之地。

而长沙贵为湖南省会，位居内地，相对偏湘北，又过于靠近武汉南昌。

二是赣州是全国文明城市、革命老区，近几年获得国家大力支持，城市开发建设很快，知名度和美誉度很高，吸引了一定外来人口来赣州居住、工作、创业，下辖十八个县（市、区）的人口只要经济条件允许很多都会在老家和赣州购房置业。

而长沙是几千年来湘楚大地的主要城市，城市开发建设、人口构成已经相对稳定，省内人口也不会像赣州人一样在老家和省会都购房置业。

三是赣州市区在整个赣州区位居中，交通便利，但是中心市区面积相对较小，中高端房地产***有限。

而长沙作为省会，市区面积大，房地产***丰富，能平稳满足市场需求。

四、赣州包括下面的县（市、区）是典型的消费奇高，比长沙和南昌还高，跟好多一线城市有的一比，水涨船高，房价也跟着高。